Арендодатель как пишется — Бесплатная Юридическая помощь — арендодатель или арендодатель как правильно
20.12.2019Орфографический словарь
Арендодатель как пишется
Арендатор — это наниматель, или Правильно выстраиваем арендные отношения
Вопрос аренды земель сельхозназначения регулируется законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земли сельхозназначения – это категория земельных участков, расположенных за границами муниципального образования населенного пункта и используемых для целей сельхозназначения. Арендаторы земельных участков – это лица, которые распоряжаются земельными участками на основании договора аренды.
Арендодатель как пишется
АРЕНДОДАТЕЛЬ — собственник имущества или орган, его представляющий.АРЕНДОДАТЕЛЕМ земли выступают местные Советы народных депутатов. Аренда тор по соглашению с АРЕНДОДАТЕЛЕМ может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа должны определяться… … Финансовый словарь
Кто такие арендатор и арендодатель
Одной стороной арендного договора является арендодатель. Это лицо, которое предоставляет помещение/оборудование/землю, которое сам имеет в собственности или в ведении, в аренду другому лицу. В качестве арендодателей могут выступать как организации государства или коммерции, так и частные лица старше 18 лет.
Недвижимость бесплатные объявления
В случаях, когда по окончании срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель против этого не возражает, договор будет считаться возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. Следовательно, каждая из сторон может потребовать расторжения такого договора, предупредив контрагента не менее чем за три месяца (ст. 610 ГК).
Арендодатель как пишется
Арендодатель может быть физическим или юридическим лицом. Владелец помещения на договорных началах сдает его в аренду или во временное пользование арендатору. При этом арендодатель с арендатором вступают между собой в арендные отношения, которые регулируются заключаемым договором аренды. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы в данный договор вошли все возможные нюансы, оговаривающие действия сторон в том или другом случае.
Мастер-класс: проверяем договор аренды помещения
3.4. Арендатор обязан передать Арендодателю все произведенные в арендуемом Помещении улучшения, составляющие принадлежность Помещения и неотделимые без вреда для конструкций Помещения по Акту приема-передачи неотделимых улучшений. Арендодателю выгоднее, чтобы арендатор передал улучшения сразу после завершения работ по их созданию. Ведь тогда арендодатель раньше начнет включать стоимость улучшений в расходы Такие улучшения являются собственностью Арендодателя.
Образец письма-претензии арендодателю
В письме указывайте, что ждет арендодателя, если он не предпримет никаких действия для урегулирования вопроса. При обращении в суд, с ответчика могут взыскать не только сумму, которая прописана в договоре, но и дополнительно ответчик должен будет возместить убытки или выплатить компенсацию.
Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы
- Ухудшение состояния объекта не из-за действий арендующего лица либо при возникновении факторов, за которые он не несет ответственности. Это могут быть действия владельца недвижимого имущества, заинтересованных субъектов или действия, которые не зависят от воли иных субъектов. К ним можно отнести действия непреодолимой силы – стихийные бедствия, пожары, наводнения, землетрясения и прочее.
- Выявление недостатков арендного пространства, ответственность за которые возлагается на его хозяина (СТ. 612 ГК РФ).
- Предъявление претензий третьих лиц, претендующих на нанимаемое имущество.
- Невыполнение или нарушение обязательств арендодателем в части осуществления капитальных ремонтных работ объекта (ст. 616 ГК РФ).
Кто такие арендатор и арендодатель
- Выплачивать оговоренную сумму аренды ровно в срок, без задержек. В ином случае за просрочку нужно будет заплатить штраф (это также указывается в арендном договоре). Если вы просрочите более двух уплат арендной суммы, договор может быть расторгнут арендодателем (он имеет на это право). А если арендатор не оплатит все долги, арендодатель может подать на него в суд.
- Сохранять объект, на время аренды полученный в собственность, в должном виде. Арендатор отвечает за сохранность помещения/оборудования, и если по его вине во время пользования объект был повреждён, побит (в случае техники), запущен (в случае помещения), арендатору нужно будет возместить арендодателю нанесённый ущерб. Если объект был полностью уничтожен или разбит (техника), арендатору предстоит оплата всей рыночной стоимости объекта.
- По истечению срока аренды вернуть съёмный объект арендодателю-собственнику. Если этого не произойдёт, в лучшем случае арендатору просто нужно будет заплатить штраф, в худшем – дело дойдёт до суда, ведь арендодатель в таком случае вправе туда обратиться.
Как правильно составленный договор аренды поможет избежать налоговых штрафов
Если по договору аренды передаются части магазина, имеющие торговый зал, то данная деятельность не подпадает под единый налог на вмененный доход. Если же речь идет о деятельности по сдаче торговых мест в торговом центре, не имеющем торговых залов, то доходы от этой деятельности облагаются единым налогом на вмененный доход.
Как написать претензию по договору аренды
Но заключение договора ещё не означает, что арендатор начал пользоваться арендованным имуществом — арендодатель должен передать это имущество. И только после возврата арендатором имущества начисление арендной платы заканчивается, даже если срок действия договора аренды истёк до возврата имущества.
10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры
Обязательно следует прописать в договоре ежемесячную арендную плату. Причем необходимо указать, что арендатор оплатил месяц проживания вперед и оставил хозяину жилья страховой депозит. Депозит обычно засчитывается в счет последнего месяца проживания либо возвращается квартиранту, если страхового случая не произошло, то есть если арендатор был аккуратным и не повредил ничего из мебели или бытовой техники.
Полезные советы
Договор, заключаемый между арендодателем и арендатором о соглашении найма какой-либо собственности, называется арендным. Глава №34 Гражданского кодекса Российской Федерации посвящена заключению такого соглашения. Такой договор имеет несколько частей – вводная, основная, дополнения и примечания. И делается в двух экземплярах, для каждой из сторон. Для написания такого договора, Вам понадобятся правоустанавливающие документы на помещение, документы, подтверждающие личность каждой стороны, два листа бумаги форматом А4 и ручка.
Арендодатель как пишется
Избегайте подобных формулировок: «Помещение, указанное в настоящем договоре, передается арендатору для ведения хозяйственной деятельности». В данном случае не получится предъявить претензии в части несоответствия помещения конкретным нуждам арендатора, например, если нельзя организовать столовую из-за несоответствия требованиям пожарной безопасности или требованиям СЭС.
Как правильно составить договор аренды жилья
Сразу оговоримся: в этой статье речь пойдёт именно о договоре коммерческого найма жилых помещений, который регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ и частично главой 5 Жилищного кодекса РФ, то есть о найме квартиры физическим лицом. В законе есть разница между договором найма (который заключается с физическим лицом) и договором аренды (который заключается с юридическим лицом). Однако в обычной речи используется устоявшееся слово «аренда». Поэтому в данном материале для простоты мы будем использовать оба термина — «наём» и «аренда» — как равнозначные.
Источник: http://uristsos.ru/zemelnye-voprosy/arendodatel-kak-pishetsya
Арендодатель и арендатор: кто это такие?
Сегодня арендные отношения являются популярной формой взаимодействия собственников имущества и заинтересованных в его эксплуатации лиц. Аренда должна оформляться соответствующим письменным соглашением, где сторонами выступают арендодатель и арендатор.
Законодательство наделяет обе стороны сделки: собственника объекта, передаваемого в рамках арендных отношений, и того, кто будет временно им распоряжаться, рядом прав и обязанностей. Какими? Разберем эти моменты подробнее.
Образцы договоров:
Кто такой арендодатель?
Понятие арендодателя закреплено в ст. 608 ГК. Предоставлять имущество в аренду может законный владелец (физическое или юридическое лицо) либо его представитель, наделенный соответствующими полномочиями.
Иными словами арендодатель, лицо сдающее свой объект: землю, автомобиль, квартиру или оборудование в аренду другому лицу.
Права арендодателя
Собственник объекта, который передается во временное пользование в рамках арендных обязательств, обладает следующими правами:
- оформить отношения с арендатором договором в письменном виде, который впоследствии можно перезаключить после окончания установленного срока либо отказаться от перезаключения;
- преждевременно прекратить (расторгнуть) договор аренды на условиях, которые в нем прописаны, либо в связи с неисполнением другой стороной существенных условий соглашения;
- установить размер арендной платы, согласовавший ее с арендатором;
- в случае с жилым помещением не возражать на вселение иных лиц, ведущих с арендатором совместное хозяйство (супруг (супруга), несовершеннолетние дети);
- требовать соблюдения правил пользования арендованным имуществом, своевременной оплаты ежемесячных платежей, установленных договором;
- в любое время, но по согласованию с арендатором, проверять состояние объекта, переданного во временное пользование;
- требовать приведения состояния имущества в первоначальный вид по истечении срока аренды (с учетом нормального износа);
- требовать возмещения убытков, связанных с полной или частичной утратой имущества по вине арендатора.
Обязанности
В соответствии с нормами ст. 611 и 616 ГК арендодатель обязан:
- предоставить имущество второй стороне соглашения об аренде в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора (например, в случае с жилым помещением оно должно быть пригодным для проживания);
- передавать арендатору объект со всеми принадлежностями и документами, к ним относящимися (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если без них невозможно пользоваться имуществом;
- производить капитальный ремонт имущества, переданного по соглашению об аренде (если иное не предусмотрено договором, правовыми актами или законом).
Кто такой арендатор?
Арендатор — это лицо, принимающее на себя ответственность по эксплуатации и сохранности имущества собственника в рамках арендного договора. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. Ответственность закрепляется за этой стороной договора на весь его срок действия.
Виды арендаторов
Выделяют два вида арендаторов:
- субарендаторы, которым делегированы права пользования по договору субаренды. При этом важно понимать, что срок субаренды не должен превышать срок аренды. Собственник имущества вправе ограничить возможность передачи имущества в субаренду, указав это отдельным пунктом в соглашении с арендатором;
- «якорные» арендаторы – организации или индивидуальные предприниматели, принимающие довольно крупную часть площади в торговом комплексе (от 5 до 15 процентов от общей площади всего комплекса).
Права арендатора
Знание своих прав дает возможность использовать объект договора аренды на законных основаниях:
- получить во временное пользование имущество собственника, пригодное для эксплуатации и в полном соответствии с характеристиками, указанными в договоре;
- пользоваться имуществом на протяжении всего срока действия соглашения;
- заселить в жилое помещение своего супруга и малолетних детей (в случае с арендой квартиры, части квартиры, дома и т.д.) . Заселение иных лиц должно происходить только с согласования собственника;
- требовать возмещения убытков, связанных с досрочным расторжением договора по вине арендодателя (без предварительного предупреждения и отсутствия нарушений со стороны арендатора);
- требовать оплаты произведенных неотделимых улучшений предмета договора аренды, которые были произведены с согласия его собственника (арендодателя);
- обладает преимущественным правом при продлении и перезаключении договора на новый срок.
Обязанности
Помимо прав арендатор должен знать свои обязанности в отношении полученного на время имущества:
- производить оплату в соответствии с установленными договором условиями (в указанной сумме без просрочек);
- содержать объект, полученный во временное владение, в должном виде — обеспечить его сохранность в течение всего срока действия соглашения. В случае частичной или полной утраты по вине арендатора, он обязан возместить собственнику ущерб;
- вернуть владельцу имущество по прошествии срока аренды в состоянии не хуже, чем в котором оно было получено, с учетом нормального износа;
- производить текущий ремонт арендованного имущества за свой счет;
- нести в полной мере расходы по содержанию объекта, если иные условия не прописаны в договоре.
Чем регулируются отношения арендатора и арендодателя?
Отношения между собственником имущества и его арендатором могут основываться на условиях договора аренды. Граждане и юридические лица свободны в его заключении и вправе прописать все существенные моменты, не противоречащие действующему законодательству.
Необходимым является установление условий досрочного расторжения соглашения об аренде. Оно может быть произведено в добровольном порядке по согласованию сторон либо в судебном.
В соответствии с требованием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сделки по аренде должны подвергаться государственной регистрации, если заключены на срок более одного календарного года.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.
Источник: http://nedexpert.ru/kvartira/arenda-i-sdacha/arendodatel-i-arendator-kto-jeto-takie/
Как правильно: «ЯКОРЯ» или «ЯКОРИ»? Ударение в слове
Укажем словоформу «якоря́» как соответствующую современным морфологическим нормам русского литературного языка.
Часть речи словоформы «якоря»
Чтобы выяснить, как правильно произносить слово «якоря́» или «я́кори», определим часть речи, к которой оно принадлежит.
В морском и речном деле словом «якорь» обозначают специальное, на длинной цепи металлическое приспособление с когтями, с помощью которых закрепляют судно, бакены или плавучие маяки на определенном месте. Как видим, это слово называет предмет и отвечает на вопрос: что?
По этим грамматическим и лексическим признакам определим, что оно является неодушевленным существительным.
- морской якорь;
- железный якорь;
- обросший водорослями и моллюсками якорь.
Сочетаемость с прилагательными и причастиями укажет, что это слово является существительным мужского рода. В его морфемном составе выделим нулевое окончание в начальной форме именительного падежа единственного числа. Значит, это существительное второго склонения.
Слово «якорь» во множественном числе именительного падежа
У многих неодушевленных существительных мужского рода представляет интерес форма именительного падежа множественного числа, в которой может быть как окончание -ы/-и, так и -а/-я, например:
- бухгалтер — бухгалтеры;
- вызов — вызовы;
- повар — повара;
- паспорт — паспорта.
А теперь просклоняем слово «якорь», чтобы узнать нужную форму именительного падежа множественного числа и постановку ударения.
- и. п. (что?) якорь , якор я́ ;
- р. п. когти (чего?) я́кор я , якор е́й ;
- д. п. идем (к чему?) к я́кор ю , к якор я́м ,
- в. п. бросим (что?) я́корь , якор я́ .
- т. п. работаю (с чем?) с я́кор ем , с якор я́ми ,
- п. п. забочусь (о чём?) об я́кор е , об якор я́х .
Ударение в слове «якоря»
Парадигма склонения рассматриваемого слова указала, что во множественном числе именительного и винительного падежей это неодушевленное существительное имеет единственно правильную морфологическую форму с окончанием на ударную гласную -я — «якоря́».
Волны ходят по тельняшке,
Дым от папиросы,
Якоря блестят на пряжке,
Кто идёт? Матросы.
Словоформы «я́кори», «я́корей» устарела и считается ненормативной в современном русском литературном языке, как отмечает лингвист И. Л. Резниченко в «Орфоэпическом словаре русского языка» (М., 2007).
Источник: http://russkiiyazyk.ru/kultura-rechi/yakorya-ili-yakori-kak-pravilno.html
Якоря или якори, как правильно писать?
Якоря или якори, как правильно писать?
Смотря от какого слова оно зависит, предложение напиши
якорь (Именительный падеж единственного числа)
якоря (Родительный падеж единственного числа)
якорю (Дательный падеж единственного числа)
якорь (Винительный падеж единственного числа)
якорем (Творительный падеж единственного числа)
якоре (Предложный падеж единственного числа)
якоря (Именительный падеж множественного числа)
якорей (Родительный падеж множественного числа)
якорям (Дательный падеж множественного числа)
якоря (Винительный падеж множественного числа)
якорями (Творительный падеж множественного числа)
якорях (Предложный падеж множественного числа)
У неодушевленного существительного мужского рода quot;якорьquot; представляет интерес форма именительного падежа множественного числа. Можно задуматься, как правильно сказать или написать: якори или якоря?
У существительного quot;якорьquot; нормативной, то есть единственно правильной, является форма множественного числа якоря. Форма quot;якориquot; отмечается как устарелая.
Форма слова якорь во множественном числе — якоря. Это подтверждают орфографические и толковые словари. Форма якори в настоящее время считается устаревшей, поэтому лучше избегать ее употребления, чтобы не прослыть неграмотным человеком.
Источник: http://info-4all.ru/obrazovanie/yakorya-ili-yakori-kak-pravilno-pisat/
Якоря или якори, как правильно писать?
У неодушевленного существительного мужского рода «якорь» представляет интерес форма именительного падежа множественного числа. Можно задуматься, как правильно сказать или написать: якори или якоря?
У существительного «якорь» нормативной, то есть единственно правильной, является форма множественного числа якоря. Форма «якори» отмечается как устарелая.
якорь (Именительный падеж единственного числа)
якоря (Родительный падеж единственного числа)
якорю (Дательный падеж единственного числа)
якорь (Винительный падеж единственного числа)
якорем (Творительный падеж единственного числа)
якоре (Предложный падеж единственного числа)
якоря (Именительный падеж множественного числа)
якорей (Родительный падеж множественного числа)
якорям (Дательный падеж множественного числа)
якоря (Винительный падеж множественного числа)
якорями (Творительный падеж множественного числа)
якорях (Предложный падеж множественного числа)
В единственном числе в именительном падеже пишется (Что?) — якорь (ударение падает на первую букву «я»).
Во множественном числе в именительном падеже пишется (Что?) — якоря (ударение падает на последнюю букву я).
В единственном числе у существительного Якорь закономерно падает на первый слог, то есть на букву Я. Однако во множественном числе ударение как может остаться на этой букве, так и переместиться на окончание, и тогда мы получим либо форму Якори, либо форму Якоря. В настоящее время правильно будет написать Якоря, и поставить ударение на последней гласной Я, а вот форма существительного Якори уже считается устаревшей.
Форма слова якорь во множественном числе — якоря. Это подтверждают орфографические и толковые словари. Форма якори в настоящее время считается устаревшей, поэтому лучше избегать ее употребления, чтобы не прослыть неграмотным человеком.
Правильно писать именно «Якоря» с ударением на последнюю гласную «я» данное слово часть речи существительное отвечающее на вопрос кто? Что? слово в именительном падеже и множественном числе, например можно сказать «подойдя к берегу судно сбросило якоря».
Это тот случай, когда допустимы оба варианта: и якоря и якори.
Второй вариант — якори — считается устаревшим, но лично меня это не останавливает в употреблении этого слова наряду с более принятым «якоря».
Что не запрещено, то разрешено.
Примеры слов с приставками из-/ис- приведу, исходя из правила орфографии, что приставка из- пишется перед звонкой согласной корня, а приставка ис- — перед глухими согласными в соответствии с фонетическим принципом.
из-жарить — ис-чезнуть;
из-гнать — ис-кушать.
Написание приставок из-, ис- исходит из четкого знания фонетики русского языка. Запомним, что звонкие согласные находятся в начале русского алфавита:
б, в, г, д, ж, з, л, м, н, р.
Соответственно глухие согласные найдем во второй половине алфавита:
к, п, с, т, ф, х, ц, ч, ш, щ.
Особую трудность представляет написание слов, корень которых начинается с «ц», который часто принимают за звонкий согласный.
«Ц» — это глухой согласный, перед которым напишем приставку ис-:
исцелить от болезни;
Примеры слов с приставками из-, ис-
избавиться от дармоеда -исправить ошибку;
издержки производства — истопить печь;
изрисовать стены — испить из ковша;
изгрызть яблоко — исчеркать бумагу;
изжарить рыбу — искусали комары;
избаловать ребенка — испустить дух;
изрубить, изловить, износить, измызганный.
Правописание слова ВПЕЧАТЛЕНИЕ проверить мы не можем. Это слово относится к словам с непроверяемой гласной Е в корне слова, поэтому при его написании можно и нужно сверяться с орфографическим словарем. Если возникают сомнения по поводу гласной А, то ее можно проверить словами отпечАток, печАть.
Колбаски «по-Баварски», Котлета «по-Киевски», Овощи «по-Бакински», Колбаски «Украинские» с сыром, Колбаски «Карпатские» , Колбаски «Бескиден», Колбаски «Нюрнбергские», Колбаски «по-Баварски».
Вопрос в следующем — «по-Баварски» , «по-Киевски», «по-Бакински» и проч. надо писать с прописной или со строчной? Нужны ли в таких случаях кавычки?
Незамкнутый и не замкнутый пишется слитно и раздельно в зависимости от условий в предложении.
Узнаем, в каких случаях «незамкнутый» пишется слитно, а «не замкнутый» раздельно.
Прилагательное «замкнутый» образует с помощью приставки не- слово с противоположным значением.
Этот человек по характеру незамкнутый.
Слово «незамкнутый» можно заменить синонимом «открытый».
«Незамкнутый» пишется слитно, если в предложении нет противопоставления и слов, подчеркивающих отрицание.
«Не замкнутый» пишется раздельно с отрицательной частицей «не» при наличии грамматических условий в предложении:
Я считаю, что он не замкнутый, а открытый парень.
2) слов «отнюдь», «вовсе», «далеко»
Это отнюдь не замкнутый контур.
3) в присутствии отрицательных местоимений или наречий
Это все-таки нисколько не замкнутый круг.
Здесь два момента следует отметить.
1) Есть имя существительное наскок, которое в падеже творительном имеет форму наскоком.
Например. Задача партизан заключалась в том, чтобы одним лихим (ЧЕМ?) наскоком на железнодорожную станцию отрезать продвижение состава противника вперед.
2) Но слово наскоком может быть и наречием.
Например. Тему правописания наречий не изучишь (КАК? КАКИМ ОБРАЗОМ?) наскоком.
Наскоком в этом предложении выступает в значении наречия, в которое перешла падежная форма существительного наскок — форма творительного падежа. Это одна из разновидностей образования наречий, например: лето — летом, утро — утром и аналогично «бегом, шагом, верхом, кругом, вечером».
Быстрее всего поможет разобраться с правописанием заданного слова словообразовательная цепочка:
скакать => наскочить => наскок => наскоком => наскоками.
Она наглядно показывает на то, что от приставочного глагола наскочить образовалось имя существительное наскок и от формы творительного падежа наречия наскоком (в единственном числе) и наскоками (в числе множественном).
При таком образовании не может быть никакого раздельного написания приставки и остальной части слова.
Здесь ведь наблюдается переход существительного в падежной форме в наречие, в котором остается слитное написание.
Источник: http://otvet.ws/questions/3078420-jakorja-ili-jakori-kak-pravilno-pisat.html
Теперь вы знаете о: "арендодатель или арендодатель как правильно".
Читайте также: